Bên cạnh những dự án chung cư giá rẻ được săn đón bởi những người có thu nhập trung bình thì các căn hộ cao cấp cũng thu hút được khá đông khách hàng quan tâm. Bởi lẽ những căn hộ này mang đến cho cư dân một cuộc sống đáng mơ ước. Vậy thì những tiêu chí nào để có thể khẳng định được căn hộ đó thuộc phân khúc cao cấp? Tại TP.HCM hiện nay đang có những dự án nào thuộc phân khúc này? Đây sẽ là những nội dung chúng ta tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Tiêu chí đánh giá căn hộ cao cấp

Căn hộ chung cư cao cấp là gì? Đó là những căn hộ phải đáp ứng được các tiêu chí sau

Diện tích mỗi căn hộ phải từ 70m2 trở lên

Chung cư cao cấp là chung cư hạng 1 và nó được xem như là loại chung cư có chất lượng tốt nhất. Về diện tích phải đủ trên 70m2 được đảm bảo về mọi quy chuẩn kỹ thuật, thiết kế, hạ tầng cùng các dịch vụ khác.

Cụ thể trong 70m2 đó thì diện tích cho phòng ngủ chiếm trên 20m2. Mỗi căn hộ được thiết kế gồm ít nhất hai nhà vệ sinh và  bắt buộc có một nhà vệ sinh trong phòng ngủ. Thời gian sử dụng là trên 100 năm, chung cư bình thường thì thời gian sử dụng thường là 50 năm. 

Vị trí thuận lợi 

Dự án căn hộ cao cấp phải nằm ở những vị trí có hệ thống giao thông được xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ và thuận tiện cho việc đi lại. Đảm bảo các phương tiện có thể di chuyển được dễ dàng, nhanh chóng. Thêm nữa đường xa trong khu chung cư được thiết kế tối ưu thống nhất, có đường đi dạo rộng rãi, sạch đẹp. Bao quanh căn hộ có không gian xanh mát, có hệ thống cây xanh, thảm cỏ, sân vườn mang đến không gian thoáng đãng cho cư dân.

Đảm bảo tiêu chuẩn về thiết kế căn hộ

Căn hộ chung cư cao cấp về thiết kế các phòng được phân biệt chức năng rõ ràng với các phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, khu vực bếp, phòng vệ sinh. Các phòng đảm bảo diện tích theo quy định và được thiết kế rộng rãi, thông thoáng với hệ thống thông gió, chiếu sáng tự nhiên. Nhà vệ sinh yêu cầu phải có đủ chậu rửa mặt, bồn cầu, vòi tắm hoa sen, bồn tắm, hai đường nước nóng  lạnh. Ngoài ra còn được trang bị thêm các thiết bị vật tư cần thiết khác.

Hệ thống an ninh quản lý chung cư

Đối với các chung cư cao cấp thì vấn đề an ninh luôn phải được đảm bảo nghiêm ngặt và an toàn nhất. Tòa nhà phải có hệ thống camera an ninh ở mọi nơi từ hành lang, cầu thang, sảnh. Có nhân viên an ninh trực 24/24 và sử dụng những thiết bị an ninh hiện đại nhất. Bên cạnh đó thì hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng phải được đảm bảo.

Các vấn đề xã hội

Những căn hộ chung cư cao cấp chắc chắn sẽ có giá bán cao và những người có thu nhập thấp, trung bình không thể có đủ khả năng tài chính. Vì vậy đối tượng ở những căn hộ này là những người có trình độ, học vấn và thu nhập cao. Vì vậy họ tạo nên một đẳng cấp hoàn toàn khác so với các căn hộ chung cư khác.

Một số dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM hiện nay

+ Tại quận 1: Spirit Of Saigon là dự án phức hợp chung cư cao cấp quận 1 đang được xây dựng với số vốn đầu tư là 500 triệu USD cho tổng diện tích sàn là 195.000 m2. Vị trí của dự án nằm trên mặt tiền Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Thái Bình gồm 2 tòa tháp. Tòa tháp Đông cao 48 tầng, tòa tháp tây cao 55 tầng với khối đế 3 tầng để xe, 2 tầng hầm là khu thương mại và 7 tầng nổi.

+ Tại quận 2: Căn hộ cao cấp quận 2 đang được săn đón là dự án Laimian City nằm ngay mặt tiền Lương Đình Của thuộc phường An Phú rộng 131ha với khoảng 13.369 căn hộ. Ngoài ra còn có một số dự án cũng thu hút được đông đảo khách hàng như: Saigon Broadway, D’lusso.

+ Tại quận 7: Những dự án căn hộ cao cấp quận 7 được mong chờ có thể kể đến là The Blue Star, Lux Riverview.

Hy vọng với những thông tin về căn hộ cao cấp cùng với những dự án chung cư cao cấp tiêu biểu tại TP.HCM sẽ giúp các bạn chọn cho mình được căn hộ đạt tiêu chuẩn.

Xem thêm : https://muabanchungcuhcm.net/